関西ニュースKANSAI

　新築マンションの価格高騰が止まりません。大阪市内のマンションの平均価格は約６０００万円に上昇し、ますます手が届きにくくなっています。

　「不動産経済研究所」は２１日、新築分譲マンションの市場動向を発表しました。今年度の上半期＝４月から９月までを調査した結果です。

　近畿２府４県のなかではやはり大阪市内が一番高く、１戸あたりの平均価格は５９９０万円だということです。

　この価格は、昨年度の上半期と比べると４３．６％もアップ。なぜこんなにも値上がりしたのでしょうか？

（不動産経済研究所　笹原雪恵所長）「特に大阪市内の梅田における単価がぐっと高いマンションというのが発売されたことによって、大阪市内の価格が上昇していますね」

　例えば、うめきた２期エリアに建築中で、最上階は２５億円と話題になった「グラングリーン大阪　ＴＨＥ　ＮＯＲＴＨ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ」。こうした超高級マンションが販売されたことで平均価格を押し上げたようです。

　では郊外なら安いのかというと、大阪市内を除く大阪府下の平均価格は５１６２万円です。

（笹原所長）「昨今のマンションというのは駅近もしくは駅前という立地に割と集約されてきていますので、（徒歩）１０分圏内ぐらいのマンションというのが今主流になってきています。（以前と）立地の違いというのも価格には違いとして乗ってきているのかなというところです」

　新築マンションは、ますます高い買い物になっています。